Premies voor spouwmuurisolatie

Zelfs zonder premies en subsidies is spouwmuurisolatie een goedkope en rendabele investering voor eigenaars en investeerders. De vele talrijke financiële steunmaatregelen maken het nog interessanter.

In dit artikel krijgt u een overzicht van alle premies en financiële voordelen voor het na-isoleren van je spouwmuren. U komt meer te weten over de bedragen, wie in aanmerking komt, aan welke voorwaarden u moet voldoen en hoe u de premie aanvraagt.

Wilt u meer weten over de premies spouwmuurisolatie waar u recht op hebt? Contacteer onze experts spouwmuurisolatie of vraag meteen een offerte aan.

Spouwmuurisolatie premies: een overzicht

1. Drie concrete scenario’s
2. Mijn VerbouwPremie
3. Goedkoop lenen dankzij mijn VerbouwLening
4. Verlaagd btw-tarief: 6% i.p.v. 21%
5. Extra Totaalrenovatiebonus (BENO-Pass) van Fluvius
6. EPC-labelpremie
7. Huur- en isolatiepremie
8. Gemeentelijke premies
9. Combineer premies voor spouwmuurisolatie
10. Enkel met erkende aannemer

1. Drie woonsituaties en bijhorende premies

Voor we dieper ingaan op de afzonderlijke premies, schetsen we u drie veelvoorkomende woonsituaties. Zo krijgt u meteen een concreet idee van de premies die in omloop zijn en hoeveel u kunt krijgen voor uw investering in spouwmuurisolatie.

A. Rijhuis (gesloten bebouwing) bewoond door alleenstaande vrouw

De vrouw is eigenaar en bewoonster van een rijwoning van meer dan 15 jaar oud. Met een jaarloon van minder dan 40.730 euro hoort ze tot de laagste inkomenscategorie. De totaalprijs voor het navullen van de spouwmuren van voor- en achtergevel bedraagt 1.200 euro (exclusief btw).

Waar heeft ze recht op?

• Mijn VerbouwPremie: 50% van de investering of 600 euro. Vanaf 2024: 35% of 420 euro.
• Mijn VerbouwLening: Niet mogelijk, want enkel vanaf bedragen van 1250 euro.
• 6% btw (ipv 21%) aangezien de woning ouder is dan 10 jaar.
• Totaalrenovatiebonus? Enkel als ze minstens 3 energiebesparende renovaties laat uitvoeren. In dat geval krijgt ze 1250 euro extra (voor alle drie investeringen samen). Zie verder voor de voorwaarden.
• EPC-labelpremie? Als het EPC-label bijvoorbeeld zakt van label D naar C., ontvangt ze 2500 euro.
• Gemeentelijke premie? Hangt af van de gemeente waar ze woont.

Conclusie: rijhuis bewoond door alleenstaande vrouw
Op een investering in spouwmuurisolatie van 1200 euro krijgt de vrouw minstens 600 euro of de helft van het totaalbedrag (zonder btw). Vanaf 2024 wordt dat 420 euro. Daarnaast heeft ze mogelijk recht op extra premies.

B. Halfopen bebouwing bewoond door koppel

Het koppel is eigenaar van en woont in een huis van meer dan 15 jaar oud. Hun gezamenlijk inkomen is lager dan 65.960 euro. Daarmee behoren ze tot de middelste inkomenscategorie. De totaalprijs voor het navullen van hun spouwmuren bedraagt 2.300 euro (exclusief btw).

Waar heeft het koppel recht op?

• Mijn VerbouwPremie: 35% van de investering of 805 euro. Vanaf 2024: 25% of 525 euro.
• Mijn VerbouwLening: Ze kunnen het hele bedrag lenen aan een gunsttarief: 2,25% in 2023.
• 6% btw (ipv 21%) aangezien de woning ouder is dan 10 jaar.
• Totaalrenovatiebonus? Enkel als het koppel minstens 3 energiebesparende renovaties laat uitvoeren. In dat geval krijgen ze 1250 euro (voor alle drie investeringen samen). Zie verder voor de voorwaarden.
• EPC-labelpremie? Als het EPC-label bijvoorbeeld zakt van label D naar C, ontvangen ze 2500 euro.
• Gemeentelijke premie? Hangt af van de gemeente waar ze wonen.

Conclusie: halfopen bebouwing bewoond door jong koppel
Op een investering van 2300 euro krijgt het koppel minstens 805 euro. Vanaf 2024 wordt dat 575 euro. Daarenboven mogen ze het volledige bedrag lenen aan een gunsttarief. Mogelijk hebben ze ook recht op extra premies.

C. Open bebouwing bewoond door gezin

Het gezin (vader, moeder en twee kinderen) is eigenaar van en woont in een huis van meer dan 15 jaar oud. Het gezamenlijke jaarinkomen van vader en moeder ligt hoger dan 73.360 euro. Daarmee behoren ze tot de hoogste inkomenscategorie. De totaalprijs voor het navullen van de spouwmuren van hun woning bedraagt 3.500 euro (exclusief btw).

Waar heeft het gezin recht op?

• Mijn VerbouwPremie: 5 euro per m² of 850 à 1.000 euro.
• Mijn VerbouwLening: Niet mogelijk, want enkel voor laagste en middelste inkomenscategorie.
• 6% btw (i.p.v. 21%) aangezien de woning ouder is dan 10 jaar.
• Totaalrenovatiebonus? Enkel als ze minstens 3 energiebesparende renovaties laten uitvoeren. In dat geval krijgen ze 1250 euro (voor alle drie investeringen samen). Zie verder voor de voorwaarden.
• EPC-labelpremie? Als het EPC-label bijvoorbeeld zakt van label D naar C, ontvangen ze 2500 euro.
• Gemeentelijke premie? Hangt af van de gemeente waar het gezin gedomicilieerd is.

Conclusie: open bebouwing bewoond door gezin
Op een investering van 3500 euro krijgt het gezin minstens 850 à 1.000 euro. Daarnaast heeft het mogelijk recht op extra premies.

2. Mijn VerbouwPremie

De belangrijkste premie voor spouwmuurisolatie is de VerbouwPremie van de Vlaamse Overheid. Die combineert de vroegere Vlaamse renovatiepremie en de energiepremie van Fluvius.

Wilt u het na-isoleren van uw spouwmuren combineren met andere werken aan uw buitenmuren, zoals extra buitenmuurisolatie? Dan kan u ook daarvoor een VerbouwPremie aanvragen. We hebben het dan over werken als:

• Plaatsen van buitenmuurisolatie langs de buitengevel (buiten- en binnenkant)
• Verwijderen van asbest gevelbekleding
• Afbraak van buitenmuren en/of vervangen door nieuwe buitenmuren
• Behandeling tegen optrekkend vocht, tegen kelder- of huiszwam
• Afbraak en plaatsing borstweringen en balustrades balkons
• …

Voor wie en welk soort gebouwen?

Zowel eigenaar-bewoners, eigenaars (die de woning niet bewonen) als investeerders komen in aanmerking voor de VerbouwPremie voor spouwmuurisolatie. De premie kan aangevraagd worden voor woningen, appartementen, appartementsgebouwen en niet-woongebouwen.

Hoeveel bedraagt de premie?

Het bedrag van de premie hangt af van het type woning en de aanvrager.

Voor woningen

Laagste inkomenscategorie Verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor	50% terugbetaald 35% vanaf 1/1/2024
Middelste inkomenscategorie:	35% terugbetaald 25% vanaf 1/1/2024
Hoogste inkomenscategorie Investeerders	5 euro/m² Max. 40% factuurbedrag

Eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor:

• Krijg tot 31/12/2023 tot 50% van uw investering terugbetaald. En 35% vanaf 1/1/2024.
• Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 12.000 euro. Is de factuur hoger, dan krijgt u enkel een premie tot 12.000 euro.
• U kunt maximaal 6.000 euro ontvangen.
• Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (5 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere bedrag.

Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie:

• Krijg tot 31/12/2023 tot 35% van uw investering. En 25% vanaf 1/1/2024.
• Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 12.000 euro.
• U kunt maximaal 4.200 euro ontvangen.
• Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (5 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere bedrag.

Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie en andere investeerders:

• Krijg 5 euro per m² geïsoleerde muuroppervlakte.
• Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag.
• Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.

Voor appartementen, appartementsgebouwen en niet-woongebouwen

• Krijg 5 euro per m² geïsoleerde muuroppervlakte.
• Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag.
• Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.

De belangrijkste voorwaarden voor de VerbouwPremie spouwmuurisolatie?

• Uw gebouw is gelegen in het Vlaamse Gewest.
• Het gebouw moet minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag.
• De spouw moet minstens 5 cm breed zijn.
• De spouw moet volledig opgevuld worden.
• Uw spouwmuur mag nog niet gedeeltelijk opgevuld zijn.
• De lambdawaarde (isolatiewaarde) van het isolatiemateriaal mag maximaal 0,065 W/mK zijn. Hoe lager die waarde, hoe beter uw woning geïsoleerd is. Onze lambdawaarde bedraagt 0,034 W/mK. Dat is opmerkelijk lager dan de gevraagde waarde.
• De werken moeten uitgevoerd worden door een gecertificeerde aannemer (volgens de specificaties van STS 71-1).

Hoe vraagt u de VerbouwPremie aan?

Dien uw aanvraag binnen 12 maanden na de werken in op het online loket van de Vlaamse overheid.

Wat hebt u nodig?

1. De factuur van de werken en een document over de geplaatste isolatie
2. Een attest van de aannemer
3. Een VVO-attest (Verklaring van Overeenkomstigheid) STS 71-1. Dit wordt afgeleverd door de BCCA en garandeert de kwaliteit van de materialen en technieken bij spouwmuurisolatie.

Al deze documenten moet u tot twee jaar na de uitbetaling bijhouden. Isolatiewerken Verschueren bezorgt u na de werken alle nodige documenten om de premie aan te vragen. We kunnen u bovendien begeleiden bij het indienen van de premie-aanvraag.

U heeft enkel recht op deze premie als u werkt met een erkende aannemer, zoals Isolatiewerken Verschueren.

3. Mijn VerbouwLening

Mijn VerbouwLening vervangt sinds de Energielening en de Energielening+. U kunt er tal van verbouwwerken mee financieren, waaronder spouwmuurisolatie. En dat voor bedragen van 1.250 tot maximaal 60.000 euro. De lening is af te betalen binnen 25 jaar en enkel aan te vragen voor woningen die minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag.  

Wie komt in aanmerking?

Eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie kunnen een VerbouwLening aanvragen.

• Alleenstaande: inkomen tot 51.840 euro.
• Alleenstaande met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste: inkomen tot 74.060 euro. Voor elke extra persoon ten laste komt er 4.160 euro bij.

Overige doelgroepen

• Private verhuurders
• Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor
• Nieuwe eigenaars die een woning verkregen door erfenis of schenking
• Niet-commerciële rechtspersonen
• Coöperatieve vennootschappen

Financiële voorwaarden van de VerbouwLening?

U kunt een lening afsluiten voor het volledige factuurbedrag. En dit aan een renteloze lening (0%) als de wettelijke rente lager dan of gelijk aan 3% is. Is de wettelijke rente hoger dan 3%, dan stijgt de intrest mee boven 0%. U krijgt dan in feite een korting van 3% op de wettelijke rentevoet. Ter info: de wettelijke intrestvoet bedraagt in 2023 5,25 %.

Bereken uw rente voor de VerbouwLening via de rentesimulator.

Hoe VerbouwLening aanvragen?

1. U dient uw aanvraag in voor de start van de werken en op basis van offertes van aannemers. Facturen van al uitgevoerde spouwmuurisolatiewerken worden niet aanvaard.
2. De aanvraag verloopt via het online aanvraagplatform.
3. Maar U kunt ook in het Energiehuis van uw gemeente terecht.

4. Verlaagd btw-tarief voor spouwmuurisolatie: 6% i.p.v. 21%

Voor renovatiewerken aan uw woning (dus ook voor spouwmuurisolatie) betaalt u slecht 6% btw in plaats van 21%. Tenminste, als u aan volgende voorwaarden voldoet:

• Uw woning is minstens 10 jaar oud.
• U gebruikt uw woning vooral als privéwoning (minder dan 50% mag u voor beroepsdoeleinden gebruiken).
• De facturen voor de isolatiewerken zijn rechtstreeks aan u gericht (als eigenaar of huurder).
• Eén gekwalificeerde aannemer levert het materiaal en voert de werken uit.
• U moet met een gekwalificeerde aannemer werken. Als u zelf de werken uitvoert, krijgt u geen verlaagd btw-tarief voor de materialen.

Let wel: het verlaagde btw-tarief is een tijdelijke maatregel, die geldt tot 31 december 2023.

5. Totaalrenovatiebonus (BENO-Pass)

Wie investeert in drie of meer energiebesparende maatregelen binnen een periode van 5 jaar, komt in aanmerking voor de totaalrenovatiebonus (uitgegeven door Fluvius). Hoe meer maatregelen u combineert, hoe hoger de bonus. De bonus komt boven op de premies voor de aparte investeringen.

Maatregel loopt ten einde

Sinds 1/07/2022 kunt u geen totaalrenovatiebonustraject meer opstarten.

Liet u voordien al een energiebesparende investering uitvoeren? Dan kan u uw traject verderzetten (minstens 3 investeringen binnen 5 jaar) en de bonus in de wacht slepen. Wie maximum 5 jaar geleden al een premie ontving, komt mogelijk ook in aanmerking voor de totaalrenovatiebonus.

In de plaats van de totaalrenovatiebonus is er nu de EPC-labelpremie. Beide kunt u dus niet met elkaar combineren. Wie bijvoorbeeld in 2020 een offerte ondertekende voor een investering en in 2021 zijn factuur kreeg, kan kiezen welk traject te volgen: de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie (zie verder).

Welke energiebesparende investeringen kunt u combineren?

1. Spouwmuurisolatie
2. Dak- of vloerisolatie
3. Buitenmuurisolatie
4. Hoogrendementsbeglazing
5. Vloer- of kelderisolatie
6. Zonneboiler
7. Warmtepomp
8. Ventilatiesysteem (geen afzonderlijke premie hiervoor, maar het telt mee voor de Totaalrenovatiebonus)

Opmerking: Een warmtepompboiler komt niet in aanmerking.

Voorwaarden voor de Totaalrenovatiebonus

• Uw woning is vóór 1/1/2006 aangesloten op het elektriciteitsnet in het Vlaamse gewest.
• De eerste van de drie (of meer) investeringen is gefactureerd tussen 1/1/2017 en 31/12/2020.
• Voor elke investering moet u voldoen aan de specifieke premievoorwaarden voor die investering. Zie de voorwaarden van mijn VerbouwPremie.

Bedrag premie

Beschermde afnemers

Wie recht heeft op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en aardgas, krijgt 50% extra op bovenstaande bedragen.

Wilt u weten welke premies u ontvangt als u uw spouwmuren isoleert? Bel naar 055/33 59 99 voor advies over alle isolatiepremies of vul het contactformulier in met uw vraag.

6. EPC-labelpremie

Slaagt u er via energiebesparende ingrepen (zoals spouwmuurisolatie) in het EPC-label van uw woning te verhogen? Van label D, E of F naar label A, B of C? Dan krijgt u daar sinds 2021 een extra premie voor (niet cumuleerbaar met de totaalrenovatiebonus).

De EPC-labelpremie is bijzonder interessant voor wie sinds 2023 een woning aankocht met label E of F. Want die moet het EPC-label binnen 5 jaar naar ten minste niveau D brengen.

Bedragen premie

	Woning: label E/F	Appartement: label D/E/F
EPC-label C	€2.500
EPC-label D	€3.750	€2.500
EPC-label E	€5.000	€3.750

Voorwaarden:

1. Enkel voor woningen met label E of F of appartementen met EPC-label D, E of F (EPC-attest vanaf 2019 vereist).
2. Binnen 5 jaar na eerste EPC-attest moet u een hoger label behalen.
3. Twee keuringen door een erkende energiedeskundige type A.
4. Niet combineerbaar met de Totaalrenovatiebonus.
5. Een sloop gevolgd door heropbouw komt niet in aanmerking

Hoe aanvragen?

1. Activeren: Vul op de Fluvius-website uw huidige EPC-gegevens in. Daarmee vraagt u de activatie van de EPC-labelpremie aan.
2. Uitbetalen: Na renovatie (binnen 5 jaar), voert u uw nieuwe EPC-gegevens in op de Fluvius-website. Dat moet maximaal 12 maanden nadat u het nieuwe EPC-attest hebt ontvangen. 

Meer info? Fluvius-website.

7. Huur- en isolatiepremie

Dit is een extra hoge premie voor spouwmuurisolatie in slecht geïsoleerde private huurwoningen bewoond door prioritaire doelgroepen.

Bijvoorbeeld: huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit, die in schuldbemiddeling zitten, geholpen worden door OCMW … De aanvraag en begeleiding van deze projecten verloopt via een projectpromotor. Die voert de werken zelf uit of schakelt een aannemer in.

Bedragen

De projectpromotor krijgt voor spouwmuurisolatie 12 euro per m² en 400 euro per dossier. Is dat niet voldoende voor de werken, dan wordt het restbedrag aan de eigenaar gefactureerd.

Hoe aanvragen?

Neem als huurder of verhuurder contact met een projectpromotor (zie lijst projectpromotoren). Die begeleidt het project, voert de werken eventueel zelf uit (of schakelt een aannemer in) en stuurt het verslag naar Fluvius die de premie aan de projectpromotor betaalt.

8. Gemeentelijke premies

Ook van sommige Vlaamse gemeenten kunt u een extra premie krijgen voor spouwmuurisolatie. Hoeveel u krijgt en wat de voorwaarden zijn, verschilt van gemeente tot gemeente. Ontdek het via de Premiezoekrobot voor energiepremies in Vlaanderen. Of neem contact op met uw gemeente.

9. Combineer premies voor spouwmuurisolatie

Vergeet niet: in de meeste gevallen is het toegestaan om verschillende premies en voordelen voor spouwmuurisolatie te cumuleren. Bijvoorbeeld een VerbouwLening plus VerbouwPremie en een premie van uw gemeente- en provinciebestuur. Dat maakt isoleren extra interessant voor u.

10. Enkel met erkende aannemer

Of u de isolatie nu tijdens een renovatie of bij nieuwbouw aanbrengt: deze premies en fiscale voordelen krijgt u enkel als u werkt met een erkende aannemer, zoals Isolatiewerken Verschueren uit Nazareth.

> Meer weten? Bekijk de handleiding spouwmuurisolatie?