EPC F naar D (of beter)
De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen in Vlaanderen houdt in dat nieuwe eigenaars van een woning met een EPC F verplicht zijn om het pand binnen een bepaalde termijn te renoveren tot EPC D of beter.
Vragen over isolatie? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze specialisten voor advies op maat.
Wat is de verplichting?
Sinds 1 januari 2023 is er een renovatieplicht in Vlaanderen voor gebouwen met een slecht energiecertificaat. Bij de aankoop van een woning met EPC F bent u verplicht om deze te renoveren tot minimaal EPC-label D.
Deze EPC verbetering moet binnen de 6 jaar gebeuren. De termijn begint te lopen vanaf de datum van het verlijden van de authentieke akte of de vestiging van erfpacht/opstalrecht.
Wat als u de verplichting niet nakomt?
Als de woning na de termijn nog steeds niet van EPC F naar D of beter is gebracht, kan het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) een boete opleggen. Die varieert van €500 tot €200.000.
Het betalen van een boete betekent niet dat u vrijgesteld bent. Er wordt een nieuwe termijn opgelegd waarbinnen u alsnog aan de eisen moet voldoen.
Hoe kan ik mijn woning verbeteren van EPC F naar D?
Om van een EPC-label F naar D te gaan, moet u meestal de grootste energielekken van de woning dichten. Label F betekent vaak dat er nauwelijks isolatie aanwezig is of dat de verwarmingsinstallatie sterk verouderd is.
Hier is een stappenplan met de meest effectieve ingrepen om die sprong te maken:
Pak de isolatie aan
Dit is bijna altijd de snelste manier om punten te scoren. Een woning verliest de meeste warmte via het dak en de muren.
- Dakisolatie: Dit is prioriteit nummer één. Warmte stijgt op. Het isoleren van een zoldervloer of het dak zelf levert de grootste verbetering op in je EPC-score.
- Spouwmuren isoleren: Als de woning spouwmuren heeft (meestal woningen na 1950), is dit een relatief goedkope en snelle ingreep zonder breekwerk.
- Hoogrendementsglas: Vervang enkel glas of oud dubbel glas door HR++ glas. Dit verhoogt niet alleen de score, maar ook je wooncomfort (geen koudeval bij het raam).
Upgrade de verwarmingsinstallatie
Een oude mazoutketel of een gasketel van meer dan 20 jaar oud trekt uw label fors naar beneden.
Als er een gasaansluiting is, zorgt een nieuwe condensatieketel voor een flinke sprong ten opzichte van een oude ketel.
Voor het label D is een volledige warmtepomp vaak nog niet strikt noodzakelijk, maar een warmtepompboiler voor je sanitair warm water kan wel net dat extra zetje geven.
Verbeter de luchtdichtheid
Bij label F waait het vaak letterlijk door de woning via kieren bij ramen, deuren en rolluikkasten.
Maak de woning luchtdichter, mede via isolatie, maar vergeet niet gecontroleerd te ventileren om vochtproblemen te voorkomen. Een eenvoudig ventilatiesysteem (Systeem C) helpt al voor het EPC.
Samenvatting
Hieronder vindt u een overzicht van de beste ingrepen om van EPC F naar D te gaan:
| Stap | Impact op EPC | Kostenindicatie |
| Dakisolatie | Zeer Groot | Gemiddeld |
| Spouwmuurisolatie | Groot | Laag |
| HR++ Glas | Gemiddeld | Hoog |
| Nieuwe gasketel | Groot | Gemiddeld |
Tip: Kijk op uw huidige EPC-verslag naar de pagina ‘Aanbevelingen’. Daar staat specifiek voor uw woning welke renovaties de grootste impact hebben om label D (of beter) te halen. De energiedeskundige rekent daar vaak al voor u uit wat het effect van een maatregel is.
Van EPC F naar D met onze isolatiewerken
Laat de renovatieverplichting geen last zijn, maar een investering in de toekomst van uw woning. Door nu te kiezen voor slimme isolatiewerken, voldoet u niet alleen aan de wet, maar verlaag u direct uw energiefactuur en verhoogt u het wooncomfort aanzienlijk.
- Voldoe aan de 6-jarige termijn: Vermijd administratieve boetes door tijdig te renoveren.
- Maximale premies: Benut de Mijn VerbouwPremie om uw investering sneller terug te verdienen.
- Direct resultaat: Geïsoleerde daken en spouwmuren zijn de snelste weg naar een gunstiger energielabel.
Benieuwd welke isolatiewerken nodig zijn om uw EPC-label te verbeteren van F naar D en hoeveel dit kost? Maak snel een afspraak om de mogelijkheden te besrpreken met onze specialisten.