Wat is een EPC-waarde?
De EPC-waarde (EnergiePrestatieCertificaat) geeft aan hoeveel energie een woning jaarlijks verbruikt per vierkante meter bruikbare grondoppervlakte, uitgedrukt in kWh/m². Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger het gebouw.
Sinds 2019 worden EPC-waarden gekoppeld aan energielabels. Die labels gaan van A+ voor energieneutrale woningen, tot F voor de echte energieverslinders.
Hieronder ziet u het energieverbruik per label:
| Energielabel | Jaarlijks energieverbruik |
| A+ | 0 kWh/m² |
| A | 0 – 100 kWh/m² |
| B | 100 – 200 kWh/m² |
| C | 200 – 300 kWh/m² |
| D | 300 – 400 kWh/m² |
| E | 400 – 500 kWh/m² |
| F | > 500 kWh/m² |
Waarvoor dient het?
In Vlaanderen is het berekenen van de EPC-waarde verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Het laat kopers en huurders toe om in te schatten hoeveel ze mogelijk aan energie zullen betalen.
Daarnaast wordt het EPC vaak gebruikt bij subsidies of renovatiepremies.
Waarom u een zo laag mogelijke EPC-score wil
Een lage EPC-score biedt allerlei voordelen:
- Lagere energiekosten: Het voornaamste voordeel is de energiebesparing, wat tot een lagere gas- en elektriciteitsfactuur leidt.
- Meer comfort: Woningen met een goed EPC-label hebben een aangename binnentemperatuur, winter én zomer.
- Hogere woningwaarde: Kopers letten steeds meer op de EPC-waarde. In de vastgoedmarkt zorgt het voor een snellere verkoop tegen een betere prijs.
- Beter voor het milieu: Het lagere energieverbruik zorgt voor minder CO2-uitstoot. U draagt dus bij aan de klimaatdoelstellingen.
- Verplichtingen: Voor slechte EPC-scores is er een renovatieplicht.
- Voordelige lening: Met een lage score komt u in aanmerking voor premies of leningen aan voordelige voorwaarden.
Isoleren voor een laag EPC
Veel oudere woningen hebben een slecht EPC-label omdat ze geen of weinig isolatie hebben. Hierdoor gaat er enorm veel warmte verloren. De energievraag per vierkante meter ligt dus zeer hoog.
Als u uw EPC-waarde wil verbeteren, moet u dus eerst isoleren.
Dakisolatie is de snelste en meest rendabele stap. Daarna kunt u de buitenmuren aanpakken door spouwmuurisolatie te plaatsen of de gevel langs de buitenkant te isoleren. Dit is tevens het ideale moment om enkel of oud dubbelglas te vervangen door hoogrendementsbeglazing (HR++ of beter). En als u eraan denkt om vloerverwarming te installeren, is vloerisolatie absoluut een must.
Andere manieren om het EPC te verbeteren
- Vervang een oude verwarmingsketel door een moderne condensatieketel of een warmtepomp. Voor lagetemperatuurverwarming (LTV) is een stevige isolatieschil vereist.
- Installeer een slimme thermostaat en regelbare radiatoren/vloerverwarmingskringen.
- Zorg voor een goed ventilatiesysteem met warmterecuperatie.
- Produceer uw eigen elektriciteit via zonnepanelen.
- Dicht naden, kieren en slechte aansluitingen tussen bouwelementen om de luchtdichtheid te verbeteren.
- Verlaag het stroomverbruik met ledverlichting, energiezuinige toestellen en domotica.