Premies voor zoldervloer isolatie
Uw zoldervloer laten isoleren is niet alleen gunstig voor uw wooncomfort en energierekening. U komt ook in aanmerking voor diverse premies en subsidies. Deze maken de investering in zoldervloerisolatie nog aantrekkelijker.
Vragen over isolatie? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze specialisten voor advies op maat.
Mijn VerbouwPremie
De voornaamste subsidie voor zoldervloerisolatie is Mijn VerbouwPremie, aangeboden door de Vlaamse Overheid. Deze premie is een samenvoeging van de vroegere Vlaamse renovatiepremie en de energiepremie van Fluvius.
Overweegt u om zoldervloerisolatie te combineren met dakwerkzaamheden? Dan kunt u ook voor deze werken Mijn VerbouwPremie aanvragen. Dit betreft onder andere:
- Verwijderen van asbest
- Vervangen van dakstructuren
- Plaatsen van een onderdak bij hellende daken
- Plaatsen van waterdichte bedekking, bijvoorbeeld dakpannen, roofing, riet …
- Behandelen van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
- Plaatsen van dakramen, lichtkoepels …
- Vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen
Voor wie en welk soort gebouwen?
Zowel eigenaars, eigenaar-bewoners, VME’s (vereniging van mede-eigenaars) als investeerders hebben recht op Mijn VerbouwPremie voor zoldervloerisolatie.
U kunt de premie aanvragen voor bestaande woningen, appartementsgebouwen en niet-residentiële gebouwen. Nieuwbouw waarbij u de zoldervloer isoleert, komt niet in aanmerking, behalve als het om een ingrijpende renovatie gaat waarbij je een bestaand gebouw een nieuwe functie geeft (zoals een schuur die je laat ombouwen tot een woning).
Hoeveel bedraagt de premie?
| Laagste inkomenscategorie Verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor | 50% terugbetaald |
| Middelste inkomenscategorie: | 35% terugbetaald |
| Hoogste inkomenscategorie Investeerders | 8 euro/m² Max. 40% factuurbedrag |
Eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor:
- Ontvang tot 50% terug van uw investeringskosten.
- Geldig voor facturen tussen 1.000 euro en 11.500 euro. Bij hogere facturen wordt de premie beperkt tot 11.500 euro.
- Het maximale premiebedrag dat u kunt ontvangen is 5.750 euro.
- Indien het percentage lager uitvalt dan het bedrag dat een eigenaar uit de hoogste inkomensschijf ontvangt (8 euro per m²), dan komt u in aanmerking voor dit hogere premiebedrag.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie:
- Ontvang tot 35% terug van uw investeringskosten.
- Geldig voor facturen tussen 1.000 euro en 11.500 euro. Bij hogere facturen wordt de premie beperkt tot 11.500 euro.
- Het maximale premiebedrag dat u kunt ontvangen is 4.025 euro.
- Indien het percentage lager uitvalt dan het bedrag dat een eigenaar uit de hoogste inkomensschijf ontvangt (8 euro per m²), dan komt u in aanmerking voor dit hogere premiebedrag.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie en andere investeerders:
- Ontvang 8 euro per m² geïsoleerde zoldervloeroppervlakte. Dit geldt voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot 31/12/2025. Voor eindfacturen voor 1/1/2022 en vanaf 1/1/2026 krijgt u 4 euro per m².
- Het maximale premiebedrag dat u kunt ontvangen is 40% van het totale factuurbedrag
- Geldig voor facturen van minimaal 1.000 euro.
Opgelet: indien u zoldervloerisolatie combineert met dakwerkzaamheden (bijv. asbestverwijdering), kunnen de premies afwijken. Check daarom de website van de Vlaamse overheid.
Niet-residentiële gebouwen
- Ontvang 8 euro per m² geïsoleerde zoldervloeroppervlakte.
- Het maximale premiebedrag dat u kunt ontvangen is 40% van het totale factuurbedrag
- Geldig voor facturen van minimaal 1.000 euro.
Appartementen en appartementsgebouwen
Eigenaar/investeerder
- Ontvang 8 euro per m² geïsoleerde zoldervloeroppervlakte. Dit geldt voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot 31/12/2025. Voor eindfacturen voor 1/1/2022 en vanaf 1/1/2026 krijgt u 4 euro per m².
- Het maximale premiebedrag dat u kunt ontvangen is 40% van het totale factuurbedrag
- Geldig voor facturen van minimaal 1.000 euro.
Aanvullende Mijn VerbouwPremie (vanaf 1 februari 2024)
Bij zoldervloerisolatie in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw kunnen meerdere partijen premies ontvangen. Men onderscheidt hier een basispremie en een aanvullende Mijn VerbouwPremie.
De eigenaar of investeerder van het hele gebouw, vaak de vereniging van mede-eigenaars (VME), moet eerst de basispremie aanvragen.
Zodra dit geregeld is, kunnen eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorieën en verhuurders aan een woonmaatschappij de aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen. Dankzij deze premie ontvangen ze in principe evenveel als eigenaar-bewoners van eengezinswoningen.
Concreet krijgen eigenaar-bewoners 35% (middelste inkomenscategorie) of 50% (laagste inkomenscategorie) van de totale investering terug. Dit wordt berekend op basis van het proportionele aandeel van hun appartement in het hele gebouw (bijvoorbeeld 50/1000), verminderd met het premiebedrag dat de investeerder krijgt, ook berekend naar het proportionele aandeel van het appartement in het gebouw.
Voorwaarden van Mijn Verbouwpremie voor zoldervloerisolatie
- De woning is minstens 15 jaar oud en gelegen in het Vlaamse Gewest.
- De Rd-waarde van het isolatiemateriaal is minstens 4,5 m² K/W. De Rd-waarde staat voor de warmteweerstand. Hoe hoger die waarde, hoe beter het materiaal isoleert. Het isolatiemateriaal mag uit meerdere lagen bestaan, maar een bestaande laag mag u niet meerekenen om 4,5 m² K/W te behalen.
- De premie geldt enkel voor een zoldervloer boven een bewoonde en verwarmde ruimte. Niet voor een zoldervloer boven een aanbouwgarage.
- U kunt niet voor zoldervloerisolatie én dakisolatie een premie ontvangen, als het om een en dezelfde zolderruimte gaat.
- Nieuwbouwprojecten komen niet in aanmerking, net zomin als gebouwen die volledig gesloopt en heropgebouwd worden. De premie geldt enkel voor isolatie van een bestaande zoldervloer, of zoldervloerisolatie als onderdeel van een volledige dakrenovatie.
- Mijn VerbouwPremie voor zoldervloerisolatie of dakisolatie kunt u om de 5 jaar aanvragen. Tracht daarom uw dakwerken te bundelen in één gezamenlijke aanvraag.
- Tot slot: u ontvangt enkel die premie als u werkt met een erkende aannemer. Wil u zelf uw zoldervloer isoleren? Dat kan, maar weet dat de premie dan beperkt is tot 6 euro per m².
Hoe vraagt u Mijn VerbouwPremie aan?
Vraag de premie uiterlijk 2 jaar na de werken aan via het online loket van de Vlaamse overheid.
Wat hebt u nodig?
- De facturen en een document over de geplaatste isolatie
- Een attest van de aannemer
- Grondplan
- Eventueel foto’s voor en na, EPC, plan architect
- Tracht ook een offerte in te dienen tijdens de aanvraag
Hier vindt u alle vereiste documenten.
Al deze documenten bewaart u best tot twee jaar na de uitbetaling. Na de werken krijgt u van Isolatiewerken Verschueren de nodige documenten om de premie aan te vragen. We kunnen u bovendien helpen bij de premie-aanvraag.
U komt enkel in aanmerking voor deze premie als u een erkende aannemer inschakelt, zoals Isolatiewerken Verschueren.
Goedkoop lenen met Mijn VerbouwLening
Sinds september 2022 vervangt Mijn VerbouwLening de Energielening en de Energielening+. U kunt er zoldervloerisolatie mee financieren voor een bedrag van 1.250 tot maximaal 60.000 euro. De lening betaalt u af binnen 25 jaar.
Wie komt in aanmerking?
Eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie kunnen een VerbouwLening aanvragen. Dat wil zeggen:
- Alleenstaande met een inkomen tot 51.840 euro.
- Alleenstaande met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste met een inkomen tot 74.060 euro. Voor elke extra persoon ten laste komt er 4.160 euro bij.
Andere doelgroepen
- Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor
- Private verhuurders
- Nieuwe eigenaars die een woning verkregen door erfenis of schenking
- Niet-commerciële rechtspersonen
- Coöperatieve vennootschappen
Voor welk soort gebouwen?
Voor woningen gelegen in het Vlaamse Gewest die minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag.
Financiële voorwaarden van de VerbouwLening
U kunt een lening afsluiten voor het volledige factuurbedrag (minimaal 1250 en maximaal 60.000 euro). Deze lening is renteloos (0%) als de wettelijke rente 3% of lager is. Stijgt de wettelijke rente boven de 3%, dan neemt de rente op de lening ook toe, maar blijft steeds 3% onder de wettelijke rente. Ter illustratie: de huidige wettelijke rentevoet is 5,25%. U betaalt 2,25%.
Bereken uw rente voor de VerbouwLening via de rentesimulator.
Hoe Mijn VerbouwLening aanvragen?
- Vraag de lening aan voor u begint met de werken. Werk steeds op basis van offertes van aannemers. Facturen van al uitgevoerde zoldervloerisolatiewerken worden niet aanvaard.
- Dien de aanvraag in via het online aanvraagplatform.
- U kunt de lening ook in het Energiehuis van uw gemeente aanvragen.
Benieuwd welke premies u ontvangt vor het isoleren van uw zoldervloer? Bel ons op 055/33 59 99 voor advies. Of vul hier het contactformulier in met uw vraag.
Verlaagd btw-tarief voor zoldervloerisolatie: 6% i.p.v. 21%
Voor het isoleren en renoveren van uw zoldervloer rekent men slecht 6% btw aan in plaats van 21%.
En dit bij volgende voorwaarden:
- Uw woning is minstens 10 jaar oud.
- Uw woning gebruikt u vooral als privéwoning (en maximaal 50% voor beroepsdoeleinden).
- De facturen voor de werken zijn aan u gericht (als eigenaar of huurder).
- U schakelt een gekwalificeerde aannemer aan. Voert u zelf de werken uit, dan ontvangt u geen verlaagd btw-tarief voor de materialen.
- Eén gekwalificeerde aannemer levert het materiaal en voert de werken uit.
Totaalrenovatiebonus
Als u binnen vijf jaar in drie of meer energiebesparende maatregelen investeert, komt u in aanmerking voor de Totaalrenovatiebonus van Fluvius. Hoe meer maatregelen u combineert, des te hoger de bonus. Deze bonus komt boven op de premies voor individuele investeringen.
Belangrijk: Sinds 1/07/2022 kunt u geen totaalrenovatiebonustraject meer opstarten. Liet u voordien al een energiebesparende investering uitvoeren? Dan kan u uw traject verderzetten (minstens 3 investeringen binnen 5 jaar) en de bonus in de wacht slepen. Wie maximaal 5 jaar geleden al een premie ontving, komt mogelijk ook in aanmerking voor de totaalrenovatiebonus.
Ter vervanging van de totaalrenovatiebonus is er nu de EPC-labelpremie. Het is echter niet mogelijk om beide premies te combineren. Als u bijvoorbeeld in 2020 een offerte heeft ondertekend voor een investering en in 2021 uw factuur heeft ontvangen, dan moet u kiezen welk traject u volgt: de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie (zie verder).
Welke energiebesparende investeringen kunt u combineren?
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Buitenmuurisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Vloer- of kelderisolatie
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem (geen afzonderlijke premie hiervoor, maar het telt mee voor de Totaalrenovatiebonus)
Opgelet: een warmtepompboiler komt niet in aanmerking.
Voorwaarden voor de Totaalrenovatiebonus
- Uw woning bevindt zich in het Vlaamse Gewest en is aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006.
- Uw eerste van ten minste drie investeringen is gefactureerd tussen 1 januari 2017 en 31 december 2020.
- U realiseert de energiebesparende investeringen binnen een periode van 5 jaar, te rekenen vanaf de factuurdatum van uw eerste investering.
- Voor elke investering dient u te voldoen aan de specifieke voorwaarden van de betreffende premie. Raadpleeg de voorwaarden van mijn VerbouwPremie.
Bedrag premie
| Eengezinswoning | Appartementen | |
| 3 investeringen | €1.250 | €625 |
| 4 investeringen | €1.750 | €875 |
| 5 investeringen | €2.750 | €1.375 |
| 6 investeringen | €3.750 | €1.875 |
| 7 investeringen | €4.750 | €2.375 |
Beschermde afnemers
Wie recht heeft op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en aardgas, krijgt 50% extra op bovenstaande bedragen.
EPC-labelpremie
Scoort uw woning slecht wat betreft energiezuinigheid? En lukt het u om via zoldervloerisolatie en eventuele andere energiebesparende maatregelen het EPC-label van uw woning te verbeteren? Bijvoorbeeld van label D, E of F naar label A, B of C? Dan komt u sinds 2021 in aanmerking voor een extra premie. Deze premie is echter niet te combineren met de totaalrenovatiebonus.
De EPC-labelpremie is extra interessant als u sinds 2023 een woning aankocht met label E of F. Want dan moet u het EPC-label binnen 5 jaar naar ten minste niveau D brengen.
Bedragen premie
| Woning met label E/F | Appartement met label D/E/F | |
| EPC-label C | €2.500 | |
| EPC-label B | €3.750 | €2.500 |
| EPC-label A | €5.000 | €3.750 |
Verklaring: eigenaars van een woning met EPC-label E of F ontvangen 2.500 euro als ze het EPC-label tot niveau C laten stijgen en 3.750 euro als ze het naar niveau B brengen.
Voorwaarden:
- Alleen voor woningen met label E of F en appartementen met EPC-label D, E of F (EPC-attest vanaf 2019 vereist).
- Binnen 5 jaar na eerste EPC-attest moet u een hoger label behalen.
- Uw woning wordt tweemaal gekeurd door een erkende energiedeskundige type A.
- De premie kan je niet combineren met de Totaalrenovatiebonus.
- Een gesloopt en dan heropgebouwde woning komt niet in aanmerking
Hoe premie aanvragen?
- Activeren: Vul uw huidige EPC-gegevens in op de Fluvius-website. Zo vraagt u de activatie van de EPC-labelpremie aan.
- Uitbetalen: Na de werken (binnen 5 jaar), voert u uw nieuwe EPC-gegevens in op de Fluvius-website. Dat doet u maximaal 12 maanden nadat u het nieuwe EPC-attest ontving.
Huur- en isolatiepremie
De huur- en isolatiepremie is een extra hoge premie voor dakisolatie in slecht geïsoleerde particuliere huurwoningen bewoond door prioritaire doelgroepen. Dat zijn bijvoorbeeld huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit, die in schuldbemiddeling zitten, geholpen worden door het OCMW enzovoort.
De aanvraag en begeleiding van deze projecten verloopt via een projectpromotor. Die voert de werken zelf uit of schakelt een aannemer in.
Bedragen
De projectpromotor krijgt voor dakisolatie 24 euro per m² en 400 euro per dossier. Volstaat dat niet voor de werken, dan wordt het restbedrag aan de eigenaar gefactureerd.
Hoe aanvragen?
Contacteer als huurder of verhuurder een projectpromotor (zie lijst projectpromotoren). Die coördineert het project, voert de werken mogelijk zelf uit (hij kan ook een aannemer inschakelen) en stuurt het rapport naar Fluvius die de premie aan de projectpromotor uitbetaalt.
Huur- en isolatiepremie
De huur- en isolatiepremie biedt een extra hoge vergoeding voor het isoleren van zoldervloeren in slecht geïsoleerde particuliere huurwoningen, bewoond door prioritaire doelgroepen. Dit zijn bijvoorbeeld huurders die in aanmerking komen voor het sociaal tarief voor gas en elektriciteit, die gebruikmaken van schuldbemiddeling, ondersteund worden door het OCMW, enzovoort.
De aanvraag en coördinatie van deze projecten gebeuren door een projectpromotor. Deze kan zelf de werkzaamheden uitvoeren of een aannemer inschakelen.
Bedragen
De projectpromotor ontvangt voor zoldervloerisolatie 24 euro per m² en 400 euro per dossier. Als dit bedrag niet volstaat, wordt het resterende bedrag aan de eigenaar gefactureerd.
Hoe aanvragen?
Contacteer als huurder of verhuurder een projectpromotor (zie lijst projectpromotoren). Die coördineert het project, voert de werken mogelijk zelf uit (hij kan ook een aannemer inschakelen) en stuurt het rapport naar Fluvius die de premie aan de projectpromotor uitbetaalt.
Gemeentelijke premies
Ook via uw gemeente kunt u misschien een extra premie ontvangen voor zoldervloerisolatie. De hoogte van de bedragen en de specifieke voorwaarden variëren. Raadpleeg de Premiezoekrobot voor energiepremies in Vlaanderen of neem contact op met uw gemeente voor meer informatie.
Combineren van premies voor zoldervloerisolatie
In veel gevallen kunt u verschillende premies en voordelen voor zoldervloerisolatie combineren. Denk hierbij aan Mijn VerbouwLening, Mijn VerbouwPremie en eventuele premies van uw gemeente- en provinciebestuur. Dit maakt het isoleren van uw zoldervloer nog voordeliger.
Stel uw vragen aan onze specialisten.