Premies voor gevelisolatie
In dit artikel krijgt u een overzicht van alle premies, subsidies en financiële steunmaatregelen voor gevelisolatie (isoleren van de buitenmuur). U komt meer te weten over hoeveel u krijgt, wie er recht op heeft, wat de voorwaarden zijn en hoe u de premie aanvraagt.
Vragen over isolatie? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze specialisten voor advies op maat.
Mijn VerbouwPremie
Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse Overheid is de belangrijkste premie voor gevelisolatie of buitenmuurisolatie. Hij combineert de vroegere Vlaamse renovatiepremie en de energiepremie van Fluvius.
Interessant: u kunt het isoleren van uw gevel combineren met andere gevelwerken waar u ook Mijn VerbouwPremie kan voor aanvragen. Werken zoals:
- Plaatsen van isolatie aan de binnenkant van uw buitengevel
- Spouwmuurisolatie
- Verwijderen van asbest gevelbekleding
- Afbraak van buitenmuren, vervangen door nieuwe buitenmuren
- Muren behandelen tegen optrekkend vocht, kelder- of huiszwam
- Afbreken en plaatsen van borstweringen en balustrades voor balkons
- Muurbekleding
- …
Buitenmuurisolatie + crepi (muurbepleistering)
Ook voor de bekleding van uw buitenmuur met bijvoorbeeld crepi, kunt u een premie aanvragen. Maar, enkel als u het combineert met het aanbrengen van isolatie aan de buitenmuur.
Wie komt in aanmerking en voor welk soort gebouwen?
Zowel eigenaar-bewoners, eigenaars (die de woning niet bewonen) als investeerders komen in aanmerking voor de VerbouwPremie voor gevelisolatie. De premie kan aangevraagd worden voor woningen, appartementen, appartementsgebouwen en niet-woongebouwen.
Hoeveel bedraagt de premie?
| Laagste inkomenscategorie Verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor | 50% terugbetaald |
| Middelste inkomenscategorie: | 35% terugbetaald |
| Hoogste inkomenscategorie Investeerders | 8 euro/m² Max. 40% factuurbedrag |
Eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor:
- Krijg tot 50% van uw investering terugbetaald.
- Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 12.000 euro. Is de factuur hoger, dan krijgt u enkel een premie tot 12.000 euro.
- U kunt maximaal 6.000 euro ontvangen.
- Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (30 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere bedrag.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie:
- Krijg tot 35% van uw investering terugbetaald.
- Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 12.000 euro.
- U kunt maximaal 4.200 euro ontvangen.
- Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (30 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere bedrag.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie en andere investeerders:
- Krijg 30 euro per m² geïsoleerde muuroppervlakte.
- Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag.
- Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.
Voor appartementen, appartementsgebouwen en niet-woongebouwen
- Krijg 30 euro per m² geïsoleerde muuroppervlakte.
- Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag.
- Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.
Aanvullende Mijn VerbouwPremie (vanaf 1 februari 2024)
Voor gevelisolatie van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw hebben meerdere partijen recht op een premie.
De eigenaar/investeerder van het hele gebouw (in bepaalde gevallen de VME of vereniging van mede-eigenaars) vraagt eerst de basispremie aan. Vervolgens kunnen eigenaar-bewoners van de laagste en middelste inkomenscategorie, en verhuurders aan een woonmaatschappij een aanvullende Mijn VerbouwPremie in de wacht slepen.
Dat betekent dat ze 35% (middelste inkomenscategorie) of 50% (laagste inkomenscategorie) krijgen terugbetaald van de totale investering, rekening houdend met het proportioneel aandeel van het appartement in het hele gebouw (bijvoorbeeld 50/1000). En verminderd met het premiebedrag dat de investeerder ontvangt, ook verrekend volgens het proportioneel aandeel van uw appartement in het gebouw.
De belangrijkste voorwaarden voor de VerbouwPremie gevelisolatie?
Het nieuw geplaatste materiaal moet een Rd-waarde halen van minstens 3 m² K/W. Hoe hoger de Rd-waarde, hoe beter het materiaal isoleert.
Het isolatiemateriaal mag uit meerdere lagen bestaan. Een bestaande isolatielaag mag u niet meerekenen om de vereiste 3 m² K/W te behalen.
Overige voorwaarden
- Het gebouw ligt in het Vlaamse Gewest.
- Het gebouw moet minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag.
- De werken moeten uitgevoerd worden door een gecertificeerde aannemer.
- Enkel voor een gevelmuur die grenst aan een direct of indirect verwarmde ruimte.
- Geldt niet voor nieuwbouw. Enkel voor isolatie van een bestaande woning.
Hoe vraagt u de VerbouwPremie aan?
Dien uw aanvraag binnen 12 maanden na de werken in op het online loket van de Vlaamse overheid.
Wat hebt u nodig?
- De factuur van de werken en een document over de geplaatste isolatie
- Een attest van de aannemer voor de plaatsing van gevelisolatie
- Grondplan
- Aan te raden: foto’s voor en na, EPC, plan architect en offerte indienen tijdens de aanvraag
Overzicht vereiste documenten.
Al deze documenten moet u tot twee jaar na de uitbetaling bijhouden. Isolatiewerken Verschueren bezorgt u na de werken alle nodige documenten om de premie aan te vragen. We kunnen u bovendien begeleiden bij het indienen van de premie-aanvraag.
Extra Totaalrenovatiebonus (BENO-pass)
Investeert u binnen vijf jaar in drie of meer energiebesparende maatregelen? Dan komt u in aanmerking voor de Totaalrenovatiebonus (via Fluvius). Hoe meer maatregelen u combineert, hoe hoger de bonus. Die komt boven op de premies voor de aparte investeringen.
Wanneer u binnen vijf jaar in drie of meer energiebesparende maatregelen investeert, maakt u aanspraak op de Totaalrenovatiebonus, aangeboden door Fluvius. Het combineren van meerdere maatregelen leidt tot een hogere bonus, die boven op de premies voor individuele investeringen komt.
Totaalrenovatiebonus of EPC-labelpremie
Sinds 1 juli 2022 is het niet meer mogelijk om een nieuw traject voor de totaalrenovatiebonus te starten.
Heeft u echter vóór deze datum al geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen? Dan kunt u uw traject voortzetten (met minimaal 3 investeringen binnen 5 jaar) en alsnog de bonus claimen. Als u tot 5 jaar terug al een premie heeft ontvangen, komt u mogelijk in aanmerking voor deze totaalrenovatiebonus.
Ter vervanging van de totaalrenovatiebonus is er nu de EPC-labelpremie. Het is echter niet mogelijk om beide premies te combineren. Als u bijvoorbeeld in 2020 een offerte voor een investering heeft ondertekend en in 2021 de factuur ontvangen, kunt u kiezen welk traject u volgt: de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie (zie verder voor details).
Welke energiebesparende investeringen kunt u combineren?
- Dak- of vloerisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Buitenmuurisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Vloer- of kelderisolatie
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem (geen afzonderlijke premie hiervoor, maar het telt mee voor de Totaalrenovatiebonus)
Opgelet: een warmtepompboiler komt niet in aanmerking.
Voorwaarden voor de Totaalrenovatiebonus
- Uw woning is vóór 1/1/2006 aangesloten op het elektriciteitsnet en gelegen in het Vlaamse Gewest.
- Uw eerste van minstens drie investeringen is gefactureerd tussen 1/1/2017 en 31/12/2020.
- U voert de energiebesparende investeringen uit binnen 5 jaar, startend vanaf de factuurdatum van de eerste investering.
- Voor elke investering voldoet u aan de premievoorwaarden voor die investering. Zie de voorwaarden van mijn VerbouwPremie.
Bedrag premie
| Eengezinswoning | Appartementen | |
| 3 investeringen | €1.250 | €625 |
| 4 investeringen | €1.750 | €875 |
| 5 investeringen | €2.750 | €1.375 |
| 6 investeringen | €3.750 | €1.875 |
| 7 investeringen | €4.750 | €2.375 |
Beschermde afnemers
Heeft u recht op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en aardgas? Dan krijgt u 50% extra op bovenstaande bedragen.
U wil meteen weten welke premies u ontvangt als u uw gevel isoleert? Bel ons op 055/33 59 99. Of vul hier uw vraag in.
EPC-labelpremie
Scoort uw woning ondermaats wat betreft energiezuinigheid? En kunt u met dakisolatie en eventueel andere energiebesparende ingrepen het EPC-label van uw woning verbeteren? Van label D, E of F naar label A, B of C? Dan krijgt u daar sinds 2021 een extra premie voor. Die premie kunt u niet cumuleren met de totaalrenovatiebonus.
Kocht u sinds 2023 een woning met label E of F? Dan is de EPC-labelpremie extra interessant voor u. Want u bent verplicht het EPC-label binnen 5 jaar naar ten minste niveau D brengen.
Bedragen premie
| Woning met label E/F | Appartement met label D/E/F | |
| EPC-label C | €2.500 | |
| EPC-label B | €3.750 | €2.500 |
| EPC-label A | €5.000 | €3.750 |
Dit betekent: eigenaars van een woning met EPC-label E of F ontvangen 2.500 euro als ze het EPC-label naar niveau C brengen en 3.750 euro als ze het naar niveau B brengen.
Voorwaarden:
- Alleen voor woningen met label E of F en appartementen met EPC-label D, E of F (EPC-attest vanaf 2019 vereist).
- Binnen een periode van 5 jaar na het eerste EPC-attest haalt u een hoger label.
- Twee keuringen vereist door een erkende energiedeskundige type A.
- Niet te combineren met de Totaalrenovatiebonus.
- Een gebouwd dat eerst gesloopt en dan heropgebouwd wordt, komt niet in aanmerking.
Hoe aanvragen?
- Activeren: Ga naar de Fluvius-website en vul uw huidige EPC-gegevens in. Zo activeert u de EPC-labelpremie.
- Uitbetalen: Na de renovatie (maximaal 5 jaar later), vult u uw nieuwe EPC-gegevens in. Dat moet 12 maanden nadat u het nieuwe EPC-attest hebt ontvangen.
Meer info? Fluvius-website.
Gemeentelijke premies
Gemeentes en provincies rijken ook premies uit voor gevelisolatie. De bedragen en voorwaarden verschillen van gemeente tot gemeente. Ga daarvoor naar de Premiezoekrobot voor energiepremies in Vlaanderen. Of neem contact op met uw gemeente.
Mijn VerbouwLening
Mijn VerbouwLening is de opvolger van de Energielening en Energielening+. Deze lening stelt u in staat diverse verbouwwerken te financieren, waaronder gevelisolatie. En dat voor bedragen variërend van 1.250 tot 60.000 euro. De lening moet binnen 25 jaar worden afbetaald en is aan te vragen voor woningen die op het moment van de aanvraag minimaal 15 jaar oud zijn.
Wie komt in aanmerking?
Eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorieën volgens Mijn VerbouwPremie kunnen een VerbouwLening aanvragen.
- Alleenstaande: inkomen tot 51.840 euro.
- Alleenstaande met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste: inkomen tot 74.060 euro. Voor elke extra persoon ten laste komt er 4.160 euro bij.
Overige doelgroepen
- Private verhuurders
- Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor
- Nieuwe eigenaars die een woning verkregen door erfenis of schenking
- Niet-commerciële rechtspersonen
- Coöperatieve vennootschappen
Wat zijn de financiële voorwaarden van de VerbouwLening?
U kunt een lening afsluiten voor het gehele factuurbedrag. Dit tegen een renteloze lening (0%) als de wettelijke rente 3% of lager is. Stijgt de wettelijke rente boven 3%, dan neemt de rente toe, maar blijft steeds 3% onder de wettelijke rente. Ter illustratie: als de rentevoet 5,25% is kan u lenen aan 2,25%.
Bereken uw rente voor de VerbouwLening via de rentesimulator.
Hoe Mijn VerbouwLening aanvragen?
Dien uw aanvraag in op basis van offertes van aannemers voor u de werken opstart. Facturen van al uitgevoerde gevelisolatiewerken worden niet aanvaard.
De aanvraag gaat via het online aanvraagplatform. Maar u kunt ook in het Energiehuis van uw gemeente terecht.
Verlaagd btw-tarief: 6% i.p.v. 21%
Voor renovatiewerken aan uw woning zoals gevelisolatie betaalt u slecht 6% btw, als u aan volgende voorwaarden voldoet:
- Uw woning is minstens 10 jaar oud.
- U gebruikt de woning als privéwoning; minder dan 50% dient voor beroepsdoeleinden.
- De facturen voor de isolatiewerken zijn rechtstreeks aan u gericht (als eigenaar of huurder).
- Eén gekwalificeerde aannemer levert het materiaal en voert de werken uit.
- U werkt met een gekwalificeerde aannemer. Voert u zelf de werken uit, dan krijgt u geen verlaagd btw-tarief voor de materialen.
Premies combineren
Denk eraan dat u in veel gevallen verschillende premies en voordelen voor gevelisolatie kunt bundelen. Denk aan een VerbouwPremie met een VerbouwLening en eventuele premies van uw gemeente- en provinciebestuur. Dit maakt het isoleren van uw woning nog aantrekkelijker.
Stel uw vragen aan onze specialisten.