Premies voor dakisolatie
Uw dak laten isoleren is niet alleen voordelig voor uw wooncomfort en uw energiefactuur. U hebt bovendien recht op tal van premies en subsidies. Dat maakt een investering in dakisolatie extra aantrekkelijk.
Vragen over isolatie? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze specialisten voor advies op maat.
Mijn VerbouwPremie
De belangrijkste premie voor het isoleren van uw dak is Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse Overheid. Die combineert de vroegere Vlaamse renovatiepremie en de energiepremie van Fluvius.
Wilt u dakisolatie combineren met andere dakwerken? Dan kan u ook daarvoor Mijn VerbouwPremie aanvragen. Over welke dakwerken gaat het?
- Verwijderen van asbest
- Vervangen van dakstructuren
- Plaatsen van een onderdak bij hellende daken
- Plaatsen van waterdichte bedekking, bijvoorbeeld dakpannen, roofing, riet …
- Behandelen van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
- Plaatsen van dakramen, lichtkoepels …
- Vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen
Voor wie en welk soort gebouwen?
Zowel eigenaar-bewoners, eigenaars (die de woning niet bewonen), VME’s (vereniging van mede-eigenaars) als investeerders komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie.
De premie kan u aanvragen voor bestaande woningen, appartementsgebouwen en niet-woongebouwen. Nieuwe gebouwen waarvan u het dak isoleert komen niet in aanmerking, tenzij het nieuwe gebouw een grondig gerenoveerd bestaand gebouw is dat een nieuwe bestemming krijgt (bijvoorbeeld een schuur die u omvormt tot woning).
Hoeveel bedraagt de premie?
Het bedrag van de premie hangt af van het type gebouw en de aanvrager.
Voor woningen:
| Laagste inkomenscategorie Verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor | 50% terugbetaald |
| Middelste inkomenscategorie: | 35% terugbetaald |
| Hoogste inkomenscategorie Investeerders | 8 euro/m² Max. 40% factuurbedrag |
Eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een sociaalverhuurkantoor:
- Krijg tot 50% van uw investering terugbetaald.
- Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 11.500 euro. Is de factuur hoger, dan krijgt u enkel een premie tot 11.500 euro.
- U ontvangt maximaal 5.750 euro.
- Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (8 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere premiebedrag.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie:
- Krijg tot 35% van uw investering terugbetaald.
- Voor een factuur van minimaal 1.000 euro en maximaal 11.500 euro. Is de factuur hoger, dan krijgt u enkel een premie tot 11.500 euro.
- U ontvangt maximaal 4.025 euro.
- Is het procentuele bedrag lager dan wat een eigenaar uit de hoogste inkomenscategorie zou krijgen (8 euro per m²)? Dan hebt u recht op dit hogere bedrag.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie en andere investeerders:
- Krijg 8 euro per m² geïsoleerde dakoppervlakte. Dit geldt voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot 31/12/2025. Voor eindfacturen voor 1/1/2022 en vanaf 1/1/2026 krijgt u 4 euro per m².
- Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag
- Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.
Opgelet: indien u dakisolatie combineert met andere dakwerken (bijv. asbestverwijdering), kunnen de premies afwijken. Raadpleeg de website van de Vlaamse overheid voor meer informatie.
Niet residentiële gebouwen
- Krijg 8 euro per m² geïsoleerde dakoppervlakte.
- Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag
- Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.
Appartementen en appartementsgebouwen
- Krijg 8 euro per m² geïsoleerde dakoppervlakte. Dit geldt voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot 31/12/2025. Voor eindfacturen voor 1/1/2022 en vanaf 1/1/2026 krijgt u 4 euro per m².
- Voor een maximum van 40% van het totale factuurbedrag
- Voor een factuurbedrag van minimaal 1.000 euro.
Aanvullende Mijn VerbouwPremie (vanaf 1 februari 2024)
Voor dakisolatie van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw kunnen meerdere partijen een premie ontvangen. Men maakt daarbij onderscheid tussen een basispremie en een aanvullende Mijn Verbouwpremie.
De basispremie moet eerst aangevraagd worden door de eigenaar/investeerder van het hele gebouw. Dat kan de vereniging van mede-eigenaars (VME) zijn.
Als dat in orde is, kunnen eigenaar-bewoners van de laagste en middelste inkomenscategorie, en verhuurders aan een woonmaatschappij een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen. Die premie zorgt ervoor dat ze in principe evenveel krijgen als eigenaar-bewoners van eengezinswoningen.
Concreet: eigenaar-bewoners krijgen 35% (middelste inkomenscategorie) of 50% (laagste inkomenscategorie) terugbetaald van de totale investering, rekening houdend met het proportioneel aandeel van uw appartement in het hele gebouw (bijvoorbeeld 50/1000). En verminderd met het premiebedrag dat de investeerder ontvangt, ook nu weer verrekend volgens het proportioneel aandeel van uw appartement in het gebouw.
Voorwaarden van Mijn Verbouwpremie voor dakisolatie
- Het gebouw ligt in het Vlaamse Gewest.
- De woning is minstens 15 jaar oud op het moment van de aanvraag.
- De Rd-waarde van het isolatiemateriaal bedraagt minstens 4,5 m² K/W. De Rd-waarde staat voor de warmteweerstand. Hoe hoger deze waarde, hoe beter het materiaal isoleert. Het isolatiemateriaal mag uit meerdere lagen bestaan, maar een bestaande laag mag u niet meerekenen om 4,5 m² K/W te behalen.
- U kunt niet voor dakisolatie én zoldervloerisolatie (beschouwd als dakisolatie) een premie krijgen, als het om dezelfde zolderruimte gaat.
- De premie geldt enkel voor een dak boven een bewoonde en verwarmde ruimte. Niet voor een niet verwarmde zolder of een dak boven een aanbouwgarage.
- Isolatie van een hellend dak moet ook een dampscherm aan de binnenzijde van de woning bevatten.
- Nieuwbouwprojecten en gebouwen die volledig gesloopt en heropgebouwd worden, komen niet in aanmerking. De premie geldt enkel voor isolatie van een bestaand dak, of dakisolatie als onderdeel van een volledige dakrenovatie.
- Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie kunt u elke 5 jaar aanvragen. Probeer dus zoveel mogelijk uw dakwerken te bundelen in één gezamenlijke aanvraag.
- Tot slot: enkel als u werkt met een erkende aannemer kunt u de premie ontvangen. En zelf uw dak isoleren? Dat kan ook, maar dan is de premie beperkt tot 6 euro per m².
Hoe vraagt u Mijn VerbouwPremie aan?
Dien uw aanvraag uiterlijk 2 jaar na de werken in op het online loket van de Vlaamse overheid.
Wat hebt u nodig?
- De factuur (of facturen) van de werken en een document over de geplaatste isolatie
- Een attest van de aannemer voor de plaatsing van de isolatie
- Grondplan
- Aan te raden: foto’s voor en na, EPC, plan architect
- Best ook een offerte indienen tijdens de aanvraag
Overzicht vereiste documenten.
Al deze documenten moet u tot twee jaar na de uitbetaling bewaren. Isolatiewerken Verschueren bezorgt u na de werken de nodige documenten om de premie aan te vragen. We kunnen u bovendien begeleiden bij het indienen van de premie-aanvraag.
U hebt enkel recht op deze premie als u werkt met een erkende aannemer, zoals Isolatiewerken Verschueren.
Goedkoop lenen met Mijn VerbouwLening
Mijn VerbouwLening vervangt sinds september 2022 de Energielening en de Energielening+. U kunt er onder meer dakisolatie mee financieren voor bedragen van 1.250 tot maximaal 60.000 euro. De lening is af te betalen binnen 25 jaar.
Wie komt in aanmerking?
Eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie kunnen een VerbouwLening aanvragen.
- Alleenstaande: inkomen tot 51.840 euro.
- Alleenstaande met 1 persoon ten laste of een koppel zonder persoon ten laste: inkomen tot 74.060 euro. Voor elke extra persoon ten laste komt er 4.160 euro bij.
Overige doelgroepen
- Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor
- Private verhuurders
- Nieuwe eigenaars die een woning verkregen door erfenis of schenking
- Niet-commerciële rechtspersonen
- Coöperatieve vennootschappen
Voor welke gebouwen?
Voor woningen gelegen in het Vlaamse Gewest die minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag.
Financiële voorwaarden van de VerbouwLening
U kunt een lening afsluiten voor het volledige factuurbedrag (minimaal 1250 en maximaal 60.000 euro). En dit aan een renteloze lening (0%) indien de wettelijke rente lager dan of gelijk aan 3% is. Is de wettelijke rente hoger dan 3%, dan stijgt de intrest mee boven 0%. U krijgt dan in feite een korting van 3% op de wettelijke rentevoet. Ter info: de wettelijke intrestvoet bedraagt op dit moment 5,25 %.
Bereken uw rente voor de VerbouwLening via de rentesimulator.
Hoe Mijn VerbouwLening aanvragen?
- Dien uw aanvraag in voor de start van de werken en op basis van offertes van aannemers. Facturen van al uitgevoerde dakisolatiewerken worden niet aanvaard.
- De aanvraag verloopt via het online aanvraagplatform.
- U kunt ook in het Energiehuis van uw gemeente terecht.
Verlaagd btw-tarief voor dakisolatie: 6% i.p.v. 21%
Voor het isoleren en renoveren van uw dak betaalt u slecht 6% btw in plaats van 21%.
Voorwaarden:
- Uw woning is minstens 10 jaar oud.
- U gebruikt uw woning vooral als privéwoning (minder dan 50% mag u voor beroepsdoeleinden gebruiken).
- De facturen voor de isolatiewerken zijn rechtstreeks aan u gericht (als eigenaar of huurder).
- U werkt met een gekwalificeerde aannemer. Als u zelf de werken uitvoert, krijgt u geen verlaagd btw-tarief voor de materialen.
- Eén gekwalificeerde aannemer levert het materiaal en voert de werken uit.
Totaalrenovatiebonus
Investeert u binnen vijf jaar in drie of meer energiebesparende maatregelen? Dan komt u in aanmerking voor de Totaalrenovatiebonus (via Fluvius). Hoe meer maatregelen u combineert, hoe hoger de bonus. Die komt boven op de premies voor de aparte investeringen.
Belangrijk: Sinds 1/07/2022 kunt u geen totaalrenovatiebonustraject meer opstarten. Liet u voordien al een energiebesparende investering uitvoeren? Dan kan u uw traject verderzetten (minstens 3 investeringen binnen 5 jaar) en de bonus in de wacht slepen. Wie maximaal 5 jaar geleden al een premie ontving, komt mogelijk ook in aanmerking voor de totaalrenovatiebonus.
In de plaats van de totaalrenovatiebonus is er nu de EPC-labelpremie. Beide premies kunt u echter niet combineren. Ondertekende u bijvoorbeeld in 2020 een offerte voor een investering en kreeg u in 2021 uw factuur? Dan kan u kiezen welk traject te volgen: de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie (zie verder).
Welke energiebesparende investeringen kunt u combineren?
- Dak- of vloerisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Buitenmuurisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Vloer- of kelderisolatie
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem (geen afzonderlijke premie hiervoor, maar het telt mee voor de Totaalrenovatiebonus)
Let op: een warmtepompboiler komt niet in aanmerking.
Voorwaarden voor de Totaalrenovatiebonus
- Uw woning ligt in het Vlaamse Gewest en is vóór 1/1/2006 aangesloten op het elektriciteitsnet.
- Uw eerste van minstens drie investeringen is gefactureerd tussen 1/1/2017 en 31/12/2020.
- U voert de energiebesparende investeringen uit binnen 5 jaar, startend vanaf de factuurdatum van de eerste investering.
- Voor elke investering moet u uiteraard voldoen aan de specifieke premievoorwaarden voor die investering. Zie de voorwaarden van mijn VerbouwPremie.
Bedrag premie
| Eengezinswoning | Appartementen | |
| 3 investeringen | €1.250 | €625 |
| 4 investeringen | €1.750 | €875 |
| 5 investeringen | €2.750 | €1.375 |
| 6 investeringen | €3.750 | €1.875 |
| 7 investeringen | €4.750 | €2.375 |
Beschermde afnemers
Wie recht heeft op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en aardgas, krijgt 50% extra op bovenstaande bedragen.
EPC-labelpremie
Scoort uw woning slecht wat betreft energiezuinigheid? En slaagt u erin met dakisolatie en eventueel andere energiebesparende ingrepen het EPC-label van uw woning te verhogen? Van label D, E of F naar label A, B of C? Dan krijgt u daar sinds 2021 een extra premie voor, Die premie is echter niet cumuleerbaar met de totaalrenovatiebonus.
De EPC-labelpremie is extra interessant als u sinds 2023 een woning aankocht met label E of F. Want dan moet u het EPC-label binnen 5 jaar naar ten minste niveau D brengen.
Bedragen premie
| Woning met label E/F | Appartement met label D/E/F | |
| EPC-label C | €2.500 | |
| EPC-label B | €3.750 | €2.500 |
| EPC-label A | €5.000 | €3.750 |
Verklaring: eigenaars van een woning met EPC-label E of F krijgen 2.500 euro als ze het EPC-label naar niveau C brengen en 3.750 euro als ze het naar niveau B brengen.
Voorwaarden:
- Enkel voor woningen met label E of F en appartementen met EPC-label D, E of F (EPC-attest vanaf 2019 vereist).
- Binnen 5 jaar na eerste EPC-attest moet u een hoger label behalen.
- Twee keuringen door een erkende energiedeskundige type A.
- Niet combineerbaar met de Totaalrenovatiebonus.
- Een sloop gevolgd door heropbouw komt niet in aanmerking
Hoe aanvragen?
- Activeren: Vul op de Fluvius-website uw huidige EPC-gegevens in. Daarmee vraagt u de activatie van de EPC-labelpremie aan.
- Uitbetalen: Na renovatie (binnen 5 jaar), voert u uw nieuwe EPC-gegevens in op de Fluvius-website. Dat moet maximaal 12 maanden nadat u het nieuwe EPC-attest hebt ontvangen.
Meer info? Fluvius-website.
Huur- en isolatiepremie
De huur- en isolatiepremie is een extra hoge premie voor dakisolatie in slecht geïsoleerde particuliere huurwoningen bewoond door prioritaire doelgroepen. Dat zijn bijvoorbeeld huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit, die in schuldbemiddeling zitten, geholpen worden door het OCMW enzovoort.
De aanvraag en begeleiding van deze projecten verloopt via een projectpromotor. Die voert de werken zelf uit of schakelt een aannemer in.
Bedragen
De projectpromotor krijgt voor dakisolatie 24 euro per m² en 400 euro per dossier. Volstaat dat niet voor de werken, dan wordt het restbedrag aan de eigenaar gefactureerd.
Hoe aanvragen?
Contacteer als huurder of verhuurder een projectpromotor (zie lijst projectpromotoren). Die coördineert het project, voert de werken mogelijk zelf uit (hij kan ook een aannemer inschakelen) en stuurt het rapport naar Fluvius die de premie aan de projectpromotor uitbetaalt.
Gemeentelijke premies
Ook via de gemeente waar uw woont, kunt u mogelijk een extra premie krijgen voor dakisolatie. De bedragen en voorwaarden verschillen van gemeente tot gemeente. Check de Premiezoekrobot voor energiepremies in Vlaanderen. Of neem contact op met uw gemeente.
Combineer premies voor dakisolatie
In de meeste gevallen is het toegestaan om verschillende premies en voordelen voor dakisolatie te cumuleren. Bijvoorbeeld Mijn VerbouwLening plus Mijn VerbouwPremie en een premie van uw gemeente- en provinciebestuur. Dat maakt isoleren nog aantrekkelijker.
Stel uw vragen aan onze specialisten.